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2019重庆房价走势最新动态新闻图 重庆屋子会越来越贵吗

重庆楼市政策回首

重庆今年的主要新政策包罗:1 .“三无”纳税。在重庆,没有户口,没有企业,同时没有事情的小我私家,买第一套房都要交房产税。2.限制销售。衡宇取得房产证2年后才气再次买卖。3.限价。重庆今年将增强主城区商品房预售治理,要求无合理理由不得设定高房价或涨价。4.土地拍卖政策。重庆今年新出售的土地部门用于现有衡宇销售,部门用于自给自足。

在多重楼市调控压力下,重庆房价涨跌互现。国家统计局数据显示,重庆新居数目环比增进0.6%,同比增进10.8%。二手房环比上涨0.2%,同比上涨9.4%。

2018年重庆房价走势剖析

刚刚竣事的中央政治局集会呼吁加速住房制度改革和长效机制建设,竣事房价的大起大落。换句话说,房价不会暴涨暴跌,重庆也不破例。2018年重庆房价走势若何?这些方面都市影响到重庆的房价。

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土地价钱上涨推高了房价

2017年1-10月,重庆土地总流转量到达1136亿元,而2016年仅为348亿元,同比增进226%,成为近4年土地总流转量的最高值。与此同时,底价险些翻了一番。2016年重庆主城区平均楼层价钱为2598元/,没有平均楼层价钱跨越1万元的板块。今年平均楼层价钱为4681元/,同比上涨80%,前10名地块的楼层价钱均跨越万元。面粉价钱上涨了,面包价钱也上涨了。

房企生长求过于供

今年的土地供应量比去年翻了一番,可开发量到达2460万平方米。但停止11月26日,今年重庆主城区商品房成交量已达万平方米。房企生长小,市场新居供应量小。供应欠缺推动了价钱上涨。

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大量人口涌入刺激了房价

都会生长离不开人才。今年以来,重庆出台了一系列人才政策,放宽了落户条件,加大了吸引人才的投入,为创新创业型人才提供了公寓。现在,重庆的人才战略取得了优越的效果,仅引进了236名医学人才。这些人多为中青年,住房需求兴旺。这些人口将支持重庆房价,增添需求,或者进一步推高重庆房价。

棚改助推房价!

重庆作为西部区域的特大都会和国家老工业基地,由于山城的特殊地形,具有组团化和人口密度高的特点,大量棚户区涣散在都会中。凭据国务院2018-2020年棚户区革新总体设计,重庆市启动了2018-2020年棚户区革新三年设计。设计再革新17.3万个棚户区,笼罩全市各区县,重点革新老城区棚户区相对集中的都会和区域的D级危房,到2020年基本完成现有棚户区革新。

棚改拆迁后,内环地价推高,面粉贵,房价也会涨。同时,重庆市接纳棚改货币化安置,即政府不提供安置房,棚改住民拿钱自己买房。这样买房人基数变大,大量棚改住民全款买房,土豪可能一次买多套房。

高铁有益于房地产市场

现在,缺乏高速铁路通道仍然是重庆交通生长的短板。2018年至2020年,重庆将启动渝湘、渝昆、渝西、兰渝、成六条高速铁路建设

十四五时代高铁项目所有建成后,我市将开通京津冀、长三角、珠三角等区域的高铁线路,更好地融入国家“一带一起”建设和长江经济带生长。郑万、渝昆高铁建成后,将形成天下京昆高铁主通道,毗邻泛亚铁路和东盟通道;潇湘高铁建成后,将形成厦长高铁主通道,毗邻“21世纪海上丝绸之路”;滇西、兰州高铁建成后,形成了宝海高铁主通道,毗邻“丝绸之路经济带”;渝汉、成渝中线高速铁路建成后,将形成沿江高速铁路大通道,支持长江经济带生长。

未来重庆1小时内到成都,2小时内到贵阳,4小时内到Xi、昆明、武汉、长沙,6小时内到广州,8小时内到京沪。参照高铁建设后郑州和合肥的房价走势,未来重庆的房价还会继续上涨。